门面租赁合同范本？门面租赁合同的合法范本

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于门面租赁合同范本，门面租赁合同的合法范本这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 出租商铺免责条款
2. 商铺租赁合同保证金金额法律有规定吗
3. 商铺租赁合同应注意哪些事项
4. 签商铺租赁合同，有哪些问题需要注意
5. 门面租赁合同的合法范本

出租商铺免责条款

出租方（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）

地址：

联系电话：

甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。

（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元（大写：贰仟元整）装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

（二）乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

第七条违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金

元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。

第八条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

第十条其它事项

1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

2、附件

（1）甲方产权证明文件

（2）乙方身份证复印件

（3）商场结算方式：

①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以

天为一个周期进行结算。

②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系人：

联系人：电话：

身份证号：

电话：户口所在地联系电话：

户口所在地邮编：

年月日年月日

编号：

商铺租赁合同

商铺号：

经营者：

签订日期：年月日

商铺租赁合同保证金金额法律有规定吗

没有，如果租凭合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由房东提出来，两方商议决定的）就要按合同约定执行

商铺租赁合同应注意哪些事项

作为承租者应该注意一下几个方面。

第一，租金金额和缴付方式，房租期限。

第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。

第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。

第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

签商铺租赁合同，有哪些问题需要注意

我这里有一个自己用过的租赁合同，发一下，供您参考。

商铺租赁合同

原创2021-11-011

甲方(出租方):居民身份证号码:

乙方(承租方):居民身份证号码:

甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

一、商铺基本情况（以下简称“租赁物”）

地址：

面积：

可用车位信息：

产权证号：（详见附件一房产信息）

该商铺用途为：

二、租赁期限

1.租赁期限：自甲方将租赁物交付至乙方之日起开始计算，甲方最迟不得晚于2021年月日前交付，租赁期限共计年。

2．租用期满后，乙方如需继续租赁，在向甲方提出后，甲方在同等条件下给予乙方优先承租权。

三、租金及其它费用

1.租金价格：每年租金人民币元，大写：。

2.租金支付方式：租金按年度支付，一年一付。

首期租金乙方与合同签订后日内支付元，于甲方将租赁物交付后日内支付元。后期每年的租金乙方应提前30天支付给甲方。

3.租金支付方式。甲方指定收款账户。户名：开户行：

帐号：

4.押金标准￥元。乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方。（详见附件二）

租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返回乙方（不计利息）。

5.租赁期内，水电费由甲方先行向相关部门缴付，乙方按照水费每吨元，电费每度元的标准向甲方支付。

四、商铺的交付、使用及返还

1.交付：甲方应将商铺按本合同约定交付给乙方，交付之日双方签署《商铺附属设施、设备交接清单》。（详见附件三）

2.使用：乙方应确保对承租物和设施的合理使用，不得使用租赁物从事违法犯罪活动。

3.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝拒收商铺。

五、商铺改善与装修

1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：

2.双方同意：乙方有权自费进行装修，装修方案需经过甲方同意，未经甲方同意，不得改变商铺主体结构。

3.租赁期满双方不再续租或合同提前解除的（含协商解除或因一方违约而解除），乙方应在租赁期满或合同解除后的10日内将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并向甲方安届时现状返还该租赁物及其附属设施，乙方可将所投入的可移动物品搬走，但是装修的附着物（如地砖、墙漆、墙纸等）不得故意损坏，搬迁时不得损坏租赁物。

六、商铺及附属设施的维护

1.甲方应保障交付该商铺及其附属设施时处于适用和安全的状态，无设施损坏情况。在租赁期内设施设备使用过程中，乙方发现该商铺附属设施如开关、灯泡、水龙头等附属设施有损坏或故障时，由乙方进行维修并承担相关费用。

2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

4．关于安全方面，乙方在租赁期间应遵守国家的相关安全法规，注意经营安全，定期检查设施运行安全情况。乙方在每天营业结束以后，必须自行检查水电，液化气等是否完全关闭，保证安全。因乙方施工和经营引发的火警、治安事件、食品安全等导致第三方财产损失、人身伤亡等一切开支及因此产生索赔、诉讼一切法律责任，乙方自行负责，与甲方无关。

七、转租

乙方有权进行转租，但是须经甲方同意，并将收取的转让费的50%支付给甲方。

八、合同的解释

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同

（1）未按约定时间交付商铺达日的；

（2）交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该商铺的；

（4）交付的商铺危及乙方安全或健康的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺

（1）无故不支付或者不按照约定支付租金达30日的；

（2）擅自改变该商铺用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的；

（4）是利用该商铺从事违法活动或存放危险品的。

4.甲方不得无故提前解除本合同，由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同，如乙方要求解除合同事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月的租金的违约金同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：装修费用÷总租期月份数×剩余租期月份数。

5.乙方不得无故提前解除本合同。乙方如因自身原因需要提前解除租赁的，应至少提前1个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此以外，不承担其他的违约责任。

6.甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任

（1）.租赁物因社会公共利益被依法征用的；

（2）.租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（3）.租赁物在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗拒力导致损毁，灭失的。

九、违约责任

1.乙方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的1%向甲方支付违约金。

2.根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方确认后，甲方不再承担房租。根据合同约定，乙方逾期仍未搬迁的物品视为放弃所有权，由甲方自行处理。

十、联系方式

为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：

1.甲方联系方式

邮寄地址：

联系人：电话：

2.乙方联系方式

邮寄地址：

联系人：电话：

双方确认上述联系地址为履行本协议过程中以后发生诉讼时（若有）双方之间有关通知、协议文本、法律文书等等有效送达地址。如有变更，需在变更后的五日内书面通知对方，否则由此产生的送达不能的不利后果由其自行承担。

十一、其他

1.本合同项下发生的争议，协商或协调不成的，应依法向标的物所在地人民法院起诉。

2、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

（以下无正文）

签署时间：年月日

甲方（签字）：乙方（签字）：

门面租赁合同的合法范本

1.目前没有一个通用的。2.因为门面租赁合同的具体内容需要根据当地的法律法规、租赁双方的具体情况和租赁物的性质等多方面因素进行综合考虑和制定，所以不同的租赁合同可能会存在差异。3.如果需要签订门面租赁合同，建议租赁双方在签订前充分了解当地的法律法规和相关规定，同时可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

关于门面租赁合同范本，门面租赁合同的合法范本的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。