老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小产权房屋买卖合同和买小产权的房子如何公证的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小产权房屋买卖合同以及买小产权的房子如何公证的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！本文目录买小产权的房子如何公证我本身是信阳市人，小产权房能不能买小产权房买卖合同是否具有法律效力宅基地算不算小产权房我不是农村户口，买了农村学校拆迁建的小产权
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小产权房屋买卖合同和买小产权的房子如何公证的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小产权房屋买卖合同以及买小产权的房子如何公证的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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买小产权的房子如何公证
可以采取以下方法去公证。
1）你和小产权房主签属买卖合同。
2）你们带上合同的原件，带上各自的身份证原件，户口本原件，小产权房的证件原件。
3）你们一起去公证处做公证。
4）公证书一方面具有法律效力，也是对双方具有法律的保护。
以上公证的方法，推荐给你参考。
我本身是信阳市人，小产权房能不能买
谢谢邀请！
不是专业房产人，根据自己的买房经验与房产资料回答此问题！
信阳最近几年房源发展非常之快，各大楼盘、小区，火速崛地而起！随着经济发展，生活条件提高，孩子上学等因素，购买房源是大多数人的基本需求。至于大产权还是小产权，肯定是大产权房有保障！小产权房存在很多弊端！
首先说说小产权房:买小产权房存在几个问题：
1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。
2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，转手起来也非常不便。
4.质量没保障，如果不能准确判断房屋质量，还得自行承担不利风险。
对于大产权房:
1.可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
2.大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
3.大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4.购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
所以，对于买房首先找到适合自己需求的楼盘区域，然后就是产权问题。
小产权房买卖合同是否具有法律效力宅基地算不算小产权房
按规定，小产权房不能进入市场进行交易，因此其买卖合同不能作为产权变更登记的依据。但从实际发生的现金交易后，该小产权房的居住使用人，也发生了转变，是否可视为合法的民间自主交易还有待商榷。
宅基地应该不准进入市场交易的，但其房屋所有人，受物权法保护。
我不是农村户口，买了农村学校拆迁建的小产权房可以吗怎么样
国家正在大力度整治小产权房，既然你不是所在村的户籍，建议不要买。
即使村小学拆迁建的小产权房，也许对本村村民可以销售，但外人无资格。本村做的开发决定，无法影响国家政策的实施，如果与政策相悖，肯定是以国家法律和政策为准。你无法获得长久保障，这个很严重，如果有侥幸心理，也许今天可以，明天就不行。
这种风险太大，真到时候无法承重，血本无归哭天喊地都没用。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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