大家好，今天给各位分享认购协议书的一些知识，其中也会对认购书与意向书的区别进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！本文目录认购书与意向书的区别签了认购协议后不想要了，要去解约吗买房认购协议只是销售人员签字有效吗签了认购协议就不能退款了吗买新房认购价和成交价有什
大家好，今天给各位分享认购协议书的一些知识，其中也会对认购书与意向书的区别进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
认购书与意向书的区别
认购书是已经确定了准备购买签的协议，意向书则是只是想买有购买的欲望而签订的协议
签了认购协议后不想要了，要去解约吗
签了认购协议后不想要了，需要去解约，以保证合同履行。
买房认购协议只是销售人员签字有效吗
买房认购协议只是销售人员签字没有效，认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时(没有取得预售许可证)而订立的。
签了认购协议就不能退款了吗
一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或者如果双方在规定的期限内。
正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款。
在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。
买新房认购价和成交价有什么区别
房屋认购价是商品房买卖签订认购书时房屋的价格，而买房认购是商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
商品房成交价是指某套房源的实际成交金额，也就是购房者最终要支付给开发商的价格，价格是该套房屋的实际价格。一般而言，商品房成交价不得高于备案价，即等于或低于备案价，但降低的幅度不会太大。
由于楼市市场的变动，部分楼盘会在某些时候推出折扣价，比如6月、12月、国庆节、年末置业等节点，不过，“降价”幅度均在合理范围之内。折扣力度较大的房源，往往是首顶层，开发商利用这种噱头促进成交。
关于认购协议书到此分享完毕，希望能帮助到您。
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