公摊面积怎么算?房子建筑面积106使用面积80公摊系数是多少？公摊面积的计算：建筑面积＝2113套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共5261分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素4102
公摊面积怎么算? 房子建筑面积106 使用面积80 公摊系数是多少？
公摊面积的计算： 建筑面积＝2113套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共5261分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素4102： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一1653样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑回规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层答： 10%——20% 高层：15%——30%希望可以帮到你。
房屋公摊面积的算法
你在提问中没有给出房屋的建筑结构，一般情况下，多层住宅（无地下室、地下停车场、门市房）的公摊率在10%～15%，高层的公摊率是17%～20%。要是你的房子是多层的，房屋面积是133.64平方米，你的房子的公摊面积是20.046平方米左右。你的第二个问题，在最初签合同的时候你这个房子应该是期房，当时合同上的面积是按照图纸设计的面积来算的，接房时的面积是在该房屋验收时由测绘大队给出的最张测量面积，面积有变动的问题是所有楼盘都会有的，你所在房屋小区应该也有接房面积比当初签合同时少的情况。多出的这5.84个平方正常情况下当然是要给钱的。你可以看一下合同，上面应该有提及“多退少补”。
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