现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样e通世界认为：和中国爆炸式的不良房地产发展不同的是，由于市场经济发展的成熟，美国的房地产行业一直处在一个相对平静而且比较良性的发展轨道上。美国房地产行业发展的近况和特点如下1，房价涨幅逐渐趋于稳定，住房需求稳中有升2，可售物业比例下降，城市住房供应减少3，房地产行业发展相对合理4，房地产行业效率高，专业化程度高5
现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样
e通世界认为：和中国爆炸式的不良房地产发展不同的是，由于市场经济发展的成熟，美国的房地产行业一直处在一个相对平静而且比较良性的发展轨道上。美国房地产行业发展的近况和特点如下1，房价涨幅逐渐趋于稳定，住房需求稳中有升2，可售物业比例下降，城市住房供应减少3，房地产行业发展相对合理4，房地产行业效率高，专业化程度高5，土地利用率高，集约化程度高6，中小型企业成为房地产行业核心
美国的小型地产公司发展状况如何？
美国房地产最辉煌的时期？
还是多操心我们自己的事情吧，美国人民过的很幸福
美国房地产行业陷入“流动性风险”，又一场危机在酝酿中吗？
美国2018年上半年房地产走弱的一个原因是美联储加息，房贷利率上行，导致购房成本上升，房屋价格有所下降。其实美联储的货币政策会影响房地产价格，比如说美联储加息导致联邦基金利率上升，长期利率上升，其中包括长期房贷利率上升，购房成本的上升，进而会导致房屋价格的下降，2000年以后到今年上半年的数据也证明了这一点。当然加息会影响房地产价格，但是它不是影响房地产价格的唯一因素。依据美联储利率变化的周期呢，可以分为五个阶段，大家来看一下：
第一阶段为2000年2月-2004年.6月，此阶段房屋贷款利率不断下行，低利率刺激房地产市场，美国房价不断上行。
第二阶段为2004年.6月-2007年.5月，此阶段住房抵押贷款利率却几乎保持不变，主要原因在于这段期间次级债券等金融产品的不断创新，市场对于房地产投资情绪很高，贷款条件的不断放松，所以最终导致虽然贷款利率保持不变，就此房地产价格继续上升，从而埋下了金融危机的种子。
第三阶段为2007年5月-2009年1月，出现金融危机，此阶段受到金融危机重创后，住房抵押贷款利率缓慢下降，但是房地产价格也在下降。
第四阶段为2009年1月-2016年1月，此阶段住房贷款利率还在下降，房价受到刺激后在下降后，慢慢走出金融危机，有所回升。
第五阶段为2016年1月-2018年4月，此阶段住房抵押贷款利率略有上升，但房价还在上升，不过已经有走弱的趋势。
创业项目群，学习操作 18个小项目，添加 微信：niuben22 备注：小项目！
如若转载，请注明出处：https://www.whowearswhat.cn/16783.html